APPARTEMENT TYPE 2

Le Cabinet THORE PASSY vous propose ce charmant appartement de 42 m² déjà loué, idéal investissement locatif serein avec rentabilité immédiate. Il est situé dans un quartier prisé de Blois, au sein d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, dans un environnement paisible.
Ce bien, en très bon état, se compose d’une entrée desservant une salle de bains, d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé sud-ouest, ainsi que d’une chambre confortable.
Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
La copropriété comprend 318 lots. Les charges courantes prévisionnelles pour l’année 2026 s’élèvent à 1455 €. Aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 1019 €.
Le logement est actuellement loué, avec un locataire en place depuis 2014.
Revenus locatifs annuels : 4656€
Caractéristique énergétiques:
date de réalisation du DPE : 29/04/2026
Classe ÉNERGIE : D (indice 184)
Classe CLIMAT : B (indice 7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1 090€ (référence sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 000 €.